2010公告:广州小学学校股权转让合作计划

市中心6.8万人口高尚小区唯一民营中小学，未来年利逾千万！

一、黄金般的升值前景：市中心6.8万人口高尚小区唯一民营中小学！

1.学校位于广州市天河区广氮地区，2009年广州市决定在本地区开发一个6.8万人口的庞大社区，是天河区迄今为止人口最多的高尚住宅区。参考新闻：天河楼市开发热土下一站是广氮。详见广州市城市规划局发布的《广氮地区城市设计规划》以及《广氮地区规划图》。我校是这个庞大社区里唯一的民营中小学，具有垄断的市场地位！

2.按照规划，社区商业金融中心与停车场在本校隔壁，公交总站在本校对面，寸土寸金的地段，升值潜力无限！

3.根据规划，我校所属的E62地块是“村镇经济发展用地”，属于政府规划给棠东村的自用地范围内，永久不存在拆迁问题。征地工作已完成，部分地块已完成拆迁工作，09年12月首批已动工地块就在学校旁边。

附1：点此详见google地图中学校位置。距广州市中心天河体育中心及中信广场直线距离15分钟车程，距奥林匹克体育中心（2010年亚运主场馆）直线距离仅2000米，位于广州市交通骨干道广园快速路旁。点击google地图右上侧的“卫星”按钮后放大可看到学校位置的实景图。

附2：点右键下载“学校在google卫星图中的位置”和“学校在规划图中的位置”，这是将规划图与卫星图等比例对照的结果。

附3：广氮附近房价超过1万元每平米（可参考同属奥体旁边的中海康城二手房价），建后属高收入社区。

附4：点此打开中原地产网站，您可以在附件里看到全国知名地产公司中原地产对广氮地区前景的分析，下载附件中的“挂牌文件.rar”，解压缩后里面有一份更加详细的《广氮地块规划图》，是广氮居住用地AT06070509 、AT06070511挂牌时政府发布的招标文件附件，这是一份政府发布的具有法律效力的文件，在这份更加详细的《广氮地块规划图》中，您可以看到U12地块是公交总站，S31地块是停车场，C21是商业金融用地，都在我校旁边。

二、极佳的经济效益前景：年利可逾千万！

1.待新居民陆续入住后，倘若学校不做贵族式改造，收费应为每期3000元左右，保守假设1500小学生，每学年900万收入，成本300万，保守估计年利润600万。若合作方同时拥有幼儿园的成功办学经验，收益更加不可限量！广州高尚小区内的幼儿园收费情况可参考本新闻：广州幼儿园收费大调查。

2.我校位于未来庞大的高收入社区内，假如合作方拥有贵族学校的成功办学经验，将学校改造成贵族学校或准贵族学校，则收益更是不可限量。比如天河区华美学校的收费标准每学年7万元左右，招生爆满。该校地理位置在龙洞，与本校相比位置偏许多，周边无高档社区，所以全为寄宿生，这导致流失了许多不愿寄宿的学生。相对来说，我校若改造为贵族学校，光社区内的生源就完全足够，甚至无需寄宿，收益不可限量！

三、股份合作方式：

方式A：可按底价236万元出让51%股份，目的是为了引进有实力的教育机构控股主导学校的管理与发展。合作方认真考察后应提出未来发展构思及规划，我方需对合作方实力及以往信誉进行评估，经确认优秀者方可获合作机会。若合作方需股份超过51%或全面收购则另议。

说明：以上底价每半年上浮20%。

方式B: 亦欢迎知名校长投资参股管理学校，我方控股，详情面议。

四、联系人：祝先生：18922353103

 

附录：学校基本情况

1.批文齐全：2007年6月11日，博雅小学获广州市天河区教育局颁发的办学许可证，法定的办学资质是区一级全日制民办小学。办学许可证号教民4401065000032，组织机构代码证号66594368-7，民办非企业单位登记证号粤天民证字第010298。

2.学校占地面积近一万平方米，建筑面积4854平方米。主建筑有四层楼房两幢，其中教学楼一幢，面积2304平方米，办公兼食宿楼一幢，面积约2520平方米，值班室、商店等配套建筑约30平方米。

3.学校目前拥有50个座位的教室24间、塑胶跑道200米、蓝球场1个、行政办公室2间、教师办公室5间、24个座位的科学实验室2间、30个座位的图书室1间（藏书约1万册）、20个座位的阅览室1间、32个座位的电脑室1间（电脑32台）、办公及教学用电脑多台、30个座位的电子琴室1间（有电子琴25台）、舞蹈室1间（有练舞镜10平方米、练舞栏杆30米）、120个座位的电教室1间、厨房5间、餐厅1间、师生宿舍30间等。学校的教育、教学和生活设施一应俱全。

4.校内尚有空地，可供未来扩展。

 

学校网址： boyaxiaoxue.org